馬桶下水道堵了，疏通的錢，樓上住戶該不該分攤？（啄木鳥家庭維修）62728207
新蒲崗通渠公司
「出門時還是溫馨的小屋，回家後卻是滿目狼藉，王女士一氣之下，將樓上業主、物業公司和開發商都告上了法庭。」
王女士家住某小區二樓，因其孩子在國外留學，丈夫在其他城市工作，所以每年王女士都有幾個月離家居住在丈夫工作的城市。
可這次，離家數月的王女士回家後發現，屋內汙水橫流，家具、地板、家電、裝修等都被糞水浸泡後嚴重發黴。
王女士慌忙聯繫物業公司，待物業公司切開王女士家衛生間排水主管道緩衝彎後，發現裡面有難以沖走的非正常汙物造成堵塞，從而導致馬桶返水。
面對高額的維修費用，王女士和物業、樓上業主協商無果，於是，她一氣之下，起訴了……
那麼，馬桶堵了，樓下的住戶該不該讓樓上出錢呢？這個要分情況來處理。
一、自家的下水道堵塞
以二爲例，如果是自家的馬桶下水道堵了，讓全樓交疏通費顯然不合適。如果是下水道總管在二樓處堵了，疏通費讓樓上的住戶分擔，這個是合理的。
二、公用下水管道堵塞
衛生間有根下水主管道也是公共下水管，公共下水管連接著樓上每戶的衛生間。
有人認爲，馬桶連接的下水主管道堵了，導致馬桶不能正常排水，而且造成主管道堵塞的原因一般都是雜物堆積，如抹布、襪子、頭髮等，也不易弄清是誰家的，所以樓上的住戶都應該平均分攤疏通費用。
另外，對於下水主管道堵塞還可以找物業解決。
下水主管道屬於公用設施，按照《物業管理條例》、《物業服務收費辦法》相關規定，應當由物業服務企業負責疏通，費用由物業費列支。
如果所住的小區沒有物業服務企業，按照《物權法》相關規定，應當由這條下水管道的共同使用人共同出錢維修了。
同時，找物業解決問題時需要注意一點。
物業服務是依合同約定的市場行爲，物業公司是否應對下水道堵塞一事擔責，首先應看其物業服務合同，裡面有沒有寫明疏通下水道的職責；同時也要看其是否依合同約定疏通下水道。
那麼，如何判斷是自己馬桶堵了還是主管道堵了呢？
如果自家倒水不下或從地漏反水，而樓上倒水不反水，說明是自己管道堵塞，自己找維修師傅疏通。如果自家倒水返水，樓上倒水也返水，說明主管道堵塞。
主管道堵塞更常見於低層住戶，如一樓和二樓。
對於高層樓房，一般一樓衛生間的馬桶不會因爲樓上原因而堵塞，因爲一樓的下水管道和樓上是分開的，所以一樓發生堵塞大多是自家的問題，反而二樓容易受樓上住戶的影響。
而對於低層樓房和一些老樓房，可能不會給一樓設計獨立的下水道，因此樓上住戶的主管道排水都會經過一樓，很容易堆積汙垢，造成堵塞。
所以，如果發生馬桶堵塞，首先應該檢查堵塞的原因，再判斷與樓上住戶有無關係，爭取心平氣和地解決問題。新蒲崗通渠公司
